В какое время можно делать ремонт в квартире в 2026 году

Шутки о соседе с бесконечным ремонтом, который мешает спать, знают все. Чтобы не стать героем таких историй и не испортить отношения с окружающими, стоит точно знать, когда разрешено выполнять ремонтные работы.

Основные нормы времени для ремонта в многоквартирном доме

Разрешение на шум в многоквартирном доме в Украине регулируется законами, санитарными нормами, решениями ОСМД или местными органами управления. Главные требования прописаны в следующих документах:

• Закон Украины «Об обеспечении санитарного и эпидемического благополучия населения» № 4004-XII.
• Приказ МОЗ Украины № 463 от 22.02.2019.
• Закон Украины «О системе общественного здоровья» № 2573-IX.

Главная цель постановлений и приказов — обеспечить баланс между правом владельца на ремонт и правом соседей на тишину и отдых.

До какого времени можно делать ремонт в квартире

Согласно документам существуют защищенные объекты, для которых установлены разрешенные часы ремонта и допустимые уровни шума. К ним относятся:

• Жилые дома и придомовые территории.
• Заведения образования, лечения, культуры.
• Гостиницы и общежития.
• Парки, скверы, зоны отдыха.
• Здания и сооружения, в которых постоянно или временно находятся люди.

Начиная с 22 часов и ночью возле защищенных объектов запрещено громко петь, кричать, использовать аппаратуру, салюты и другие источники бытового шума. О ремонтных работах есть отдельная статья закона. В будние дни (с понедельника по пятницу) вся шумная работа прекращается в 21.00. Любой шум, превышающий допустимые нормы (сверление, штробление, демонтаж, работа перфоратора), считается нарушением тишины.

С какого времени можно делать ремонт в многоквартирном доме

Начинать ремонтные работы разрешено с 8:00 утра. С этого времени ночной период тишины заканчивается, и жители дома могут заниматься хозяйственными делами, в частности ремонтом. Мы в Stroy Partner не начинаем шумные работы даже на 10–15 минут раньше, поскольку это может быть расценено как нарушение установленных норм.

По правилам владелец должен предупредить всех соседей о начале ремонта и каждый день соблюдать временные границы.

Таким образом, в стандартной ситуации ремонт в квартире разрешен с 8:00 до 21:00. Исключения есть только для аварий и непредвиденных ситуаций; работы оборудования, которое отвечает за жизнедеятельность жилых зданий.

Можно ли делать ремонтные работы в выходные и праздники?

В выходные и праздничные дни действует стопроцентное ограничение на шум. Ремонтные работы, когда соседи празднуют и отдыхают, запрещены в любое время суток. Исключение возможно, если жители соседних квартир дадут разрешение. В этом случае строители могут работать в выходные. Но продолжать работу круглосуточно не получится, потому что шум не может превышать санитарные нормы в течение 24 часов.

Шумные ремонтные работы: что относится к перечню?

Шумными считаются работы, во время которых используется инструмент или оборудование, создающее повышенный уровень звука и способное мешать другим жителям. Такие инструменты, как правило, превышают допустимые санитарные нормы шума для жилых помещений и поэтому подпадают под временные ограничения. К ним можно отнести:

• снос перегородок,
• демонтаж плитки, стяжки, пола, штукатурки,
• разборка старых конструкций,
• работы с использованием громких инструментов: перфораторов, отбойных молотков, болгарок, электропил, шлифовальных машин, бетономешалок,
• установка металлических конструкций,
• крепление каркасов,
• монтаж вентиляционных систем.

В общем, это любые работы с ударами, сверлением, вибрацией и работой громких двигателей. При этом без ограничений разрешены финишные работы, потому что они не превышают допустимый уровень звука: покраска, поклейка обоев, укладка ламината, монтаж розеток или выключателей, сборка мебели ручным инструментом. Такие ремонтные работы обычно не нарушают покой соседей.

Именно поэтому работники Stroy Partner стараются правильно распределить нагрузку в течение дня, чтобы шумные работы выполнялись в разрешенные часы.

Какой допустимый уровень шума в квартире в Украине

Различают санитарные нормы для дневного и ночного времени. Также есть отдельные показатели для спален, жилых помещений и придомовых территорий.

Таблица Санитарные нормы шума

В таблице оптимальные показатели. Для примера, 30–40 дБ — это уровень речи или звук работающего холодильника. Такие помехи не вызывают дискомфорта даже в течение долгого времени.

Существует также понятие максимально допустимого уровня шума. Речь идет о кратковременных, возникающих эпизодически звуках, например ударах молотка. Оптимально эти повышения могут быть на 15 дБ больше приведенных в таблице.

Работа перфоратора, дрели или болгарки обычно создает шум 80–100 дБ, то есть значительно превышает допустимые нормы для жилого помещения.

Ответственность и штрафы

В Украине нарушение тишины в ночные часы приводит к административному наказанию. Штрафы и ответственность наступают согласно Кодексу КоАП. Размер санкции зависит от тяжести ситуации:

• Для граждан сумма от 85 до 340 грн за первый вызов; при повторном нарушении штраф может увеличиваться.
• Для должностных лиц или предприятий наказание от 340 до 1700 грн, а в отдельных случаях — до 3400 грн, если нарушения систематические.

Некоторые ОСМД устанавливают собственные правила благоустройства и положения о тишине. Нарушение приводит к письменным предупреждениям и последующим штрафам.

И хотя суммы выплат не очень большие, систематические громкие звуки приводят к конфликтам с соседями, жалобам в полицию и даже обращениям в суд, что само по себе крайне неприятно.

Поэтому, планируя ремонт, мы советуем заранее учитывать, до какого времени можно делать ремонт и шуметь.

Что делать, если соседи нарушают тишину

Хотя вечерние часы предназначены для отдыха жителей, нарушение правила тишины после 21.00 встречается часто. Чтобы избежать конфликтов и защитить свои права, следует действовать последовательно и законно.

1. Спокойно поговорите с соседом, который создает дискомфорт. Укажите, в какое время возникает нежелательный шум, объясните, что это мешает вам отдыхать, и вежливо попросите соблюдать тишину.
2. Если беседа не помогла, зафиксируйте нарушение, например сделайте записи уровня шума с помощью мобильного приложения или шумомера либо создайте аудио- или видеозапись.
3. Обратитесь в управляющую компанию или ОСМД с жалобой на ремонтные работы в неурочное время. Их вмешательство должно привести к официальному предупреждению, а затем штрафу.
4. Если соседи игнорируют ОСМД, обратитесь в полицию, предоставьте доказательства нарушений и требуйте составления протокола.
5. Систематические проблемы позволяют обратиться в суд, чтобы получить моральную компенсацию.

Не нужно скандалить и идти на эскалацию. Наиболее эффективный подход — спокойный и документально подтвержденный.

Ремонтные работы во время военного положения

Закон Украины «О правовом режиме военного положения» указывает, что власть может вводить ограничения ради безопасности населения и сохранения инфраструктуры. Например, в первую очередь разрешается выполнять только необходимые аварийные работы: устранение утечек воды или газа, ремонт электропроводки, восстановление кровли или конструкций.

О ремонте жилья стоит предупреждать ОСМД и соседей. Шумные манипуляции лучше проводить только в дневное время (с 9:00 до 18:00), чтобы не создавать паники. Ночные работы, а также труд во время воздушной тревоги запрещены.

Итак, ремонтные работы стоит проводить ответственно. Выбирайте работников, которые, как Stroy Partner, разбираются в современных требованиях и соблюдают все законодательные нормы.