В який час можна робити ремонт у квартирі у 2026 році

Жарти про сусіда з безкінечним ремонтом, що заважає спати, знають усі. Щоб не стати героєм таких історій і не зіпсувати відносини з оточуючими, варто точно знати, коли дозволено виконувати ремонтні роботи.

Основні норми часу для ремонту у багатоквартирному будинку

Дозвіл на шум у багатоквартирному будинку в Україні регулюється законами, санітарними нормами, рішеннями ОСББ чи місцевими органами управління. Головні вимоги прописані у наступних документах:

• Закон України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення» № 4004-XII.
• Наказ МОЗ України № 463 від 22.02.2019.
• Закон України «Про систему громадського здоров’я» № 2573-IX.

Головна мета постанов та наказів — забезпечити баланс між правом власника на ремонт і правом сусідів на тишу та відпочинок.

До якої години можна робити ремонт у квартирі

Згідно з документами існують захищені об’єкти для яких встановлені дозволені години ремонту та допустимі рівні шуму. До них належать:

• Житлові будинки та прибудинкові території.
• Заклади освіти, лікування, культури.
• Готелі та гуртожитки.
• Парки, сквери, зони відпочинку.
• Будівлі та споруди, у яких постійно чи тимчасово перебувають люди.

Починаючи з 22 години та вночі біля захищених об’єктів заборонено гучно співати, кричати, використовувати апаратуру, салюти та інші джерела побутового шуму. Про ремонтні роботи є окрема стаття закону. У будні дні (з понеділка по п’ятницю) уся шумна робота припиняється о 21.00. Будь-який шум, що перевищує допустимі норми (свердління, штроблення, демонтаж, робота перфоратора), вважається порушенням тиші.

З якої години можна робити ремонт у багатоквартирному будинку

Починати ремонтні роботи дозволено з 8:00 ранку. З цього часу нічний період тиші закінчується, і мешканці будинку можуть займатися господарськими справами, зокрема ремонтом. Ми у Stroy Partner не розпочинаємо шумні роботи навіть на 10–15 хвилин раніше, оскільки це може бути розцінено як порушення встановлених норм.

За правилами власник повинен попередити всіх сусідів про початок ремонту і кожен день дотримуватися часових меж.

Таким чином, у стандартній ситуації ремонт у квартирі дозволений з 8:00 до 21:00. Виключення є тільки для аварій та непередбачених ситуацій; роботи обладнання, що відповідає за життєдіяльність жилих будівель.

Чи можна робити ремонтні роботи у вихідні та свята?

У вихідні та святкові дні діє стовідсоткове обмеження на шум. Ремонтні роботи, коли сусіди святкують та відпочивають, заборонені у будь-який час доби. Виключення можливе, якщо мешканці прилеглих квартир нададуть дозвіл. В цьому випадку будівельники можуть працювати у вихідні. Але продовжувати роботу цілодобово не вийде, бо шум не може перевищувати санітарні норми протягом 24 годин.

Шумні ремонтні роботи: що відноситься до переліку?

Шумними вважаються роботи, під час яких використовується інструмент або обладнання, що створює підвищений рівень звуку та може заважати іншим мешканцям. Такі інструменти, як правило, перевищують допустимі санітарні норми шуму для житлових приміщень і тому підпадають під часові обмеження. До них можна віднести:

• знесення перегородок,
• демонтаж плитки, стяжки, підлоги, штукатурки,
• розбирання старих конструкцій,
• роботи з використанням гучних інструментів: перфораторів, відбійних молотків, болгарок, електропил, шліфувальних машин, бетономішалок,
• встановлення металевих конструкцій,
• кріплення каркасів,
• монтаж вентиляційних систем.

Загалом, це будь-які роботи з ударами, свердлінням, вібрацією та роботою гучних двигунів. При цьому без обмежень дозволені фінішні роботи, бо вони не перевищують допустимий рівень звуку: фарбування, поклейка шпалер, укладання ламінату, монтаж розеток чи вимикачів, збирання меблів ручним інструментом. Такі ремонтні роботи зазвичай не порушують спокій сусідів.

Саме тому робітники Stroy Partner намагаються правильно розподілити навантаження протягом дня, щоб шумні роботи виконувалися у дозволені години.

Який допустимий рівень шуму в квартирі в Україні

Відрізняють санітарні норми для денного та нічного часу. Також є окремі показники для спален, житлових приміщень та прибудинкових територій.

Таблиця Санітарні норми шуму

У таблиці оптимальні показники. Для прикладу, 30–40 дБ — це рівень мови або звук працюючого холодильника. Такі перешкоди не викликають дискомфорту навіть протягом довгого часу.

Існує також поняття максимально допустимого рівня шуму. Йдеться про короткочасні, виникаючі епізодично звуки, наприклад удари молотка. Оптимально ці підвищення можуть бути на 15 дБ більші за наведені у таблиці.

Робота перфоратора, дриля чи болгарки зазвичай створює шум 80–100 дБ, тобто значно перевищує допустимі норми для житлового приміщення.

Відповідальність та штрафи

В Україні порушення тиші у нічні години призводить до адміністративного покарання. Штрафи та відповідальність настають згідно з Кодексом КУпАП. Розмір санкції залежить від тяжкості ситуації:

• Для громадян сума від 85 до 340 грн за перший виклик; при повторному порушенні штраф може збільшуватися.
• Для посадових осіб або підприємств покарання від 340 до 1700 грн, а в окремих випадках — до 3400 грн, якщо порушення систематичні.

Деякі ОСББ встановлюють власні правила благоустрою та положення про тишу. Порушення призводить до письмових попереджень та послідуючих штрафів.

І хоча суми сплат не дуже великі, систематичні гучні звуки призводять до конфліктів з сусідами, скарг у поліцію і навіть звернень до суду, що саме по собі вкрай неприємне.

Тому плануючи ремонт, ми радимо заздалегідь враховувати, до якої години можно робити ремонт та шуміти.

Що робити, якщо сусіди порушують тишу

Хоча вечірні години призначені для відпочинку мешканців, порушення правила тиші після 21.00 зустрічається часто. Щоб уникнути конфліктів та захистити свої права, слід діяти послідовно і законно.

1. Спокійно поспілкуйтеся з сусідом, що створює дискомфорт. Вкажіть, у який час виникає небажаний шум, поясніть, що це заважає вам відпочивати, та ввічливо попросіть зберігати тишу.
2. Якщо бесіда не допомогла, зафіксуйте порушення, наприклад зробіть записи рівня шуму за допомогою мобільного додатку чи шумоміра або створіть аудіо чи відеозапис.
3. Зверніться до керуючої компанії або ОСББ зі скаргою на ремонтні роботи у неурочний час. Їх втручання має призвести до офіційного попередження, а потім штрафу.
4. Якщо сусіди ігнорують ОСББ, зверніться до поліції, надайте докази порушень та вимагайте складання протоколу.
5. Систематичні проблеми дозволяють звернутися до суду, щоб отримати моральну компенсацію.

Не треба скандалити та йти на ескалацію. Найефективніший підхід — спокійний і документально підтверджений.

Ремонтні роботи під час воєнного стану

Закон України «Про правовий режим воєнного стану» зазначає, що влада може вводити обмеження задля безпеки населення та збереження інфраструктури. Наприклад, першочергово дозволяється виконувати лише необхідні аварійні роботи: усунення витоків води або газу, ремонт електропроводки, відновлення покрівлі або конструкцій.

Про ремонтування житла варто попереджати ОСББ та сусідів. Шумні маніпуляції краще проводити тільки в денний час (з 9:00 до 18:00), щоб не створювати паніку. Нічні роботи, а також праця під час повітряної тривоги заборонені.

Отже, ремонтні роботи варто проводити відповідально. Обирайте робітників, які, як Stroy Partner, знаються на сучасних вимогах та дотримуються усіх законодавчих норм.